Estimation théorique
Impasse des Chardons Bleus,85690 Notre Dame de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chardons Bleus,85690-Notre Dame de Monts indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 15 | RTE DU BOIS SORET | 3 | 55 | 285 | 140000€ | 2545€ |
2022-07-21 | 20 | RTE DE LA RIVE | 3 | 80 | 1491 | 350600€ | 4383€ |
2022-02-04 | 18 | RTE DE LA RIVE | 5 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-05-25 | 9 | CHE DE LA DAVIERE | 5 | 130 | 1824 | 163950€ | 1261€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 107 | 1500 | 403500€ | 3771€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 75 | 163 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 42 | 163 | 162814€ | 3877€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 54 | 103 | 137000€ | 2537€ |
2022-03-21 | 16 | RTE DE LA RIVE | 3 | 65 | 600 | 217000€ | 3338€ |
2020-11-09 | 12 | RTE DE LA RIVE | 4 | 100 | 795 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-27 | 9002 | IMP DES GIROLLES | 4 | 112 | 747 | 264600€ | 2363€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 55 | 760 | 140000€ | 2545€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 87 | 586 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-17 | 46 | RUE DE LA CREUSIERE | 5 | 105 | 1273 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-05 | 9 | RTE DE LA RIVE | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2019-09-25 | 9 | RTE DE LA RIVE | 2 | 43 | 0 | 151000€ | 3512€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DE LA RIVE | 2 | 43 | 0 | 218100€ | 5072€ |
2021-02-22 | 99 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 80 | 459 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-23 | 93 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 133 | 1000 | 407000€ | 3060€ |
2021-12-04 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 48 | 0 | 249295€ | 5194€ |
2019-07-10 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 52 | 0 | 162000€ | 3115€ |
2022-02-14 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES OYATS | 4 | 101 | 600 | 345000€ | 3416€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 76 | 783 | 350000€ | 4605€ |
2022-10-21 | 5 | IMP DES OYATS | 5 | 129 | 797 | 650000€ | 5039€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 69 | 221 | 195000€ | 2826€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA CREUSIERE | 2 | 79 | 600 | 225000€ | 2848€ |
2019-12-30 | 5707 | LE FRISOT | 2 | 39 | 900 | 185000€ | 4744€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA BRAIE | 4 | 63 | 672 | 185000€ | 2937€ |
2023-05-04 | 5004 | RUE DE LA BRAIE | 4 | 153 | 3365 | 397710€ | 2599€ |
2023-03-10 | 27 | RTE DU FIEF HAUT | 2 | 73 | 1187 | 155000€ | 2123€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 639 | 280000€ | 2887€ |
2022-06-17 | 50 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 88 | 591 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA BRAIE | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-22 | 48 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 54 | 471 | 215000€ | 3981€ |
2021-07-19 | 33 | RTE DU FIEF HAUT | 3 | 80 | 1003 | 157895€ | 1974€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 646 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-15 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 109 | 809 | 375000€ | 3440€ |
2020-08-25 | 57 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 1 | 25 | 71 | 72000€ | 2880€ |
2021-08-06 | 61 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 47 | 395 | 50000€ | 1064€ |
2023-05-11 | 61 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 50 | 255 | 52500€ | 1050€ |
2020-12-11 | 61 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 50 | 300 | 175000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 59 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 1 | 35 | 148 | 105000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 76 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 77 | 805 | 218500€ | 2838€ |
2022-10-27 | 26 | RTE DU FIEF HAUT | 3 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2023-06-01 | 81 | RUE DE LA BARRE | 3 | 79 | 672 | 285000€ | 3608€ |
2022-10-20 | 66 | IMP DES CYPRES | 3 | 53 | 548 | 290000€ | 5472€ |
2021-11-05 | 14 | IMP DES GEAIS | 4 | 94 | 410 | 255200€ | 2715€ |
2022-01-14 | 77 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 51 | 379 | 140000€ | 2745€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DES BICHES | 3 | 69 | 505 | 272000€ | 3942€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DU BOIS GIRAUD | 3 | 66 | 400 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU BOIS GIRAUD | 3 | 66 | 400 | 285000€ | 4318€ |
2022-09-03 | 5854 | ORGATTE | 4 | 50 | 413 | 196500€ | 3930€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 98 | 425 | 400000€ | 4082€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 83 | 407 | 193700€ | 2334€ |
2023-02-22 | 11 | IMP DE LA POMME DE PIN | 6 | 105 | 639 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 85 | 464 | 346590€ | 4078€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 85 | 542 | 247000€ | 2906€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 61 | 169 | 123000€ | 2016€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA SECHERIE | 3 | 67 | 540 | 210400€ | 3140€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DE LA POMME DE PIN | 5 | 93 | 497 | 235504€ | 2532€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU BOIS GIRAUD | 2 | 58 | 470 | 180000€ | 3103€ |
2020-03-17 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 45 | 217 | 180000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 51 | 218 | 183000€ | 3588€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 49 | 169 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 51 | 179 | 130000€ | 2549€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 4 | 63 | 262 | 250000€ | 3968€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DE LA BARRE | 1 | 20 | 0 | 118000€ | 5900€ |
2022-12-19 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 144300€ | 5772€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2023-03-02 | 53 | RUE DE LA BARRE | 3 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 80000€ | 4444€ |
2022-01-14 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2022-07-25 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 90000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 19 | 0 | 91000€ | 4789€ |
2022-01-19 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 20 | 0 | 98300€ | 4915€ |
2020-07-10 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 82000€ | 3280€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-01-30 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 108500€ | 4340€ |
2021-09-15 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2019-07-12 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 26 | 0 | 104000€ | 4000€ |
2019-10-15 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 27 | 0 | 88000€ | 3259€ |
2019-08-26 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 27 | 0 | 124000€ | 4593€ |
2020-11-14 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 29 | 0 | 105000€ | 3621€ |
2019-07-17 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 31 | 0 | 100780€ | 3251€ |
2021-09-08 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 32 | 0 | 117000€ | 3656€ |
2019-12-07 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 34 | 0 | 91100€ | 2679€ |
2019-10-10 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2020-08-05 | 62 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 1 | 20 | 0 | 83100€ | 4155€ |
2021-12-22 | 55 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 60 | 1494 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 80 | RTE DE LA RIVE | 2 | 68 | 453 | 128000€ | 1882€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 52 | 220 | 217500€ | 4183€ |
2020-04-30 | 78 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 95 | 1081 | 315000€ | 3316€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 64 | 534 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-23 | 5879 | LA PAREE GARNIER | 2 | 35 | 800 | 170500€ | 4871€ |
2021-01-18 | 3 | CHE DE L'AGAS | 7 | 253 | 0 | 80000€ | 316€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DE L'AGAS | 3 | 61 | 0 | 177000€ | 2902€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 51 | 106 | 152000€ | 2980€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 46 | 91 | 108000€ | 2348€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 2 | 50 | 236 | 175160€ | 3503€ |
2019-11-29 | 6228 | IMP DES ROCHES | 3 | 41 | 398 | 150000€ | 3659€ |
2023-01-06 | 6 | IMP DE LA PAREE GARNIER | 3 | 65 | 300 | 236850€ | 3644€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 3 | 71 | 678 | 224000€ | 3155€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 50 | 485 | 208000€ | 4160€ |
2020-11-05 | 68 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 113 | 630 | 340000€ | 3009€ |
2019-06-22 | 23 | RUE DE L'ORGATTE | 2 | 42 | 0 | 123905€ | 2950€ |
2020-11-20 | 66 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 50 | 492 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU CLOS JULIEN | 2 | 40 | 473 | 107000€ | 2675€ |
2022-02-26 | 14 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 113 | 461 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 118 | 868 | 266000€ | 2254€ |
2019-10-10 | 64 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 39 | 278 | 165000€ | 4231€ |
2022-01-26 | 90 | RTE DE LA RIVE | 3 | 55 | 173 | 150000€ | 2727€ |
2020-08-24 | 25 | PAS DES CORVETTES | 3 | 62 | 273 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-13 | 56 | PAS DES GOELETTES | 3 | 55 | 501 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 70 | 593 | 226000€ | 3229€ |
2022-08-11 | 56 | PAS DES GOELETTES | 4 | 88 | 553 | 321780€ | 3657€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 69 | 348 | 260000€ | 3768€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 195200€ | 3308€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 235000€ | 3983€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2022-07-30 | 24 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 75 | 334 | 254000€ | 3387€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DE LA BARRE | 2 | 49 | 0 | 185500€ | 3786€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 60 | 367 | 111720€ | 1862€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 90 | 730 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 122 | 414 | 440000€ | 3607€ |
2021-07-30 | 96 | RTE DE LA RIVE | 9 | 137 | 0 | 149600€ | 1092€ |
2021-02-03 | 12 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 92 | 395 | 284100€ | 3088€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 134 | 600 | 295000€ | 2201€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 6 | 125 | 634 | 222000€ | 1776€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 45 | 339 | 150000€ | 3333€ |
2021-09-14 | 24 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 73 | 423 | 297500€ | 4075€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 124 | 344 | 270000€ | 2177€ |
2022-05-17 | 41 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 97 | 957 | 305000€ | 3144€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 88 | 520 | 283000€ | 3216€ |
2019-10-17 | 102 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 90 | 2505 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU CLOS DES TAMARIS | 5 | 98 | 621 | 251000€ | 2561€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GILBERT CESBRON | 4 | 194 | 415 | 545000€ | 2809€ |
2020-04-30 | 30 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 110 | 700 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 5 | RTE DU PERRIER | 4 | 105 | 406 | 267000€ | 2543€ |
2020-10-30 | 6052 | RUE DU PERRIER | 3 | 35 | 660 | 151500€ | 4329€ |
2021-05-06 | 10 | IMP DU TADORNE | 4 | 89 | 776 | 272500€ | 3062€ |
2022-12-09 | 106 | RTE DE LA RIVE | 4 | 85 | 821 | 314000€ | 3694€ |
2021-12-18 | 2 | IMP DES TROIS VOILES | 3 | 80 | 351 | 303000€ | 3788€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 61 | 421 | 177000€ | 2902€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 77 | 265 | 220000€ | 2857€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 2 | 49 | 261 | 240000€ | 4898€ |
2020-11-19 | 28 | AV ABBE THIBAUD | 6 | 130 | 108 | 249500€ | 1919€ |